Καθολικός ο νέος φόρος στα ακίνητα 28-10-2013

Καθολικός ο νέος φόρος στα ακίνητα

28-10-2013

 ΚΑΘΟΛΙΚΌΣ» ΕΊΝΑΙ Ο ΝΈΟΣ ΦΌΡΟΣ ΣΤΑ ΑΚΊΝΗΤΑ. ΚΑΙ ΑΥΤΌ ΓΙΑΤΊ ΓΙΑ ΝΑ ΕΞΑΙΡΕΘΕΊ ΙΔΙΟΚΤΉΤΗΣ ΑΠΌ ΤΟΝ ΕΝΙΑΊΟ ΦΌΡΟ Ή ΝΑ ΤΟΝ ΠΛΗΡΏΣΕΙ ΜΕ ΈΚΠΤΩΣΗ 50% ΘΑ ΠΡΈΠΕΙ ΝΑ ΈΧΕΙ ΕΙΣΌΔΗΜΑ ΚΆΤΩ ΑΠΌ 7.000 ΕΥΡΏ ΕΤΗΣΊΩΣ ΠΡΟΣΑΥΞΗΜΈΝΟ ΚΑΤΆ 1.000 ΕΥΡΏ ΓΙΑ ΚΆΘΕ ΠΡΟΣΤΑΤΕΥΌΜΕΝΟ ΜΈΛΟΣ.

Δεν υπάρχει πρόβλεψη
για εξαίρεση ευπαθών ομάδων
 (ανάπηροι, μακροχρόνια άνεργοι)
όπως στο χαράτσι της ΔΕΗ, γεγονός
 που έχει ήδη προκαλέσει
 αντιδράσεις καθώς το
οικονομικό επιτελείο
 υιοθέτησε μόνο
 εισοδηματικά κριτήρια.
Στους κερδισμένους
 του νέου φόρου συμπεριλαμβάνονται όσοι έχουν ένα μόνο
 ηλεκτροδοτούμενο ακίνητο, καθώς η μέση μείωση της
 επιβάρυνσης σε σχέση με το χαράτσι είναι 16% αλλά
 και οι ιδιοκτήτες κτισμάτων και οικοπέδων σε ακριβές
 περιοχές οι οποίοι φέτος πλήρωσαν χαράτσι και ΦΑΠ,
 ενώ του χρόνου θα καταβάλουν μόνο ΕΝΦΑ με
 μικρότερους συντελεστές. Στους χαμένους
 συμπεριλαμβάνονται οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων
 μιας και πληρώνουν φόρο για πρώτη φορά αλλά
και οι κάτοχοι οικοπέδων εντός σχεδίου μικρής αξίας.
Για όσους φορολογούμενους δεν έχουν την
 οικονομική ευχέρεια να πληρώσουν το ΕΝΦΑ
 με διάταξη του σχεδίου νόμου παρέχεται η
 δυνατότητα να εξοφλούν το σύνολο ή μέρος
 του οφειλόμενου φόρου με μεταβίβαση σε τρίτο
 της πλήρους κυριότητας του ακινήτου ή των
 ακινήτων τους. Ταυτόχρονα θα εκχωρούν στο
 ελληνικό Δημόσιο την απαίτηση καταβολής του
τιμήματος ή μέρους του τιμήματος.

Για τα φυσικά πρόσωπα χορηγείται έκπτωση 50% επί του
 συνολικού βεβαιωθέντος ποσού σε περιπτώσεις διαπιστωμένης
 οικονομικής αδυναμίας πληρωμής του. Η έκπτωση χορηγείτα
ι σε ετήσια βάση όταν:
Το φορολογητέο οικογενειακό εισόδημα δεν υπερβαίνει τις
7.000 ευρώ προσαυξημένο κατά 1.000 ευρώ για τον/τη
 σύζυγο και κάθε προστατευόμενο μέλος.

16% μειωμένος είναι κατά μέσον όρο ο ενιαίος
 φόρος σε σχέση με το χαράτσι μέσω ΔΕΗ

Το σύνολο της επιφάνειας δεν υπερβαίνει τα
 150 τ.μ. προκειμένου για κτίσματα, τα 500 τ.μ.
 για οικόπεδα και τα 6.000 τ.μ. για αγροτεμάχια
εκτός σχεδίου.
Τα μέλη του νοικοκυριού δεν έχουν ληξιπρόθεσμες
 οφειλές προς το Δημόσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία.
Για τους φορολογούμενους με τρία ή περισσότερα
παιδιά χορηγείται απαλλαγή 100% από το φόρο
εφόσον τηρούνται σωρευτικά τα παραπάνω κριτήρια.
Στις επιχειρήσεις χορηγείται αναστολή πληρωμής σε
ετήσια βάση εφόσον ο τζίρος δεν υπερβαίνει το
δεκαπλάσιο του συνολικού φόρου και έχει παρουσιάσε
ι μείωση άνω του 30% σε σχέση με την προηγούμενη
 χρήση και όταν δεν υπάρχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές.
Εως 250 € το στρ. θα πληρώσουν 3 στους 4
Χαμένοι όσοι δεν πλήρωναν ΦΑΠ
Πρόσθετα φορολογικά βάρη για τους ιδιοκτήτες
 οικοπέδων εντός σχεδίου πόλεως ή οικισμού
 φέρνει ο Ενιαίος Φόρος. Τις υψηλότερες επιβαρύνσεις
 θα υποστούν οι ιδιοκτήτες σε περιοχές «φιλέτα»
 (με υψηλή μοναδιαία αξίας γης) καθώς και
όσοι διαθέτουν οικόπεδα εντός των οποίων υπάρχει
 κτίσμα. Χαμένοι είναι και οι κάτοχοι οικοπέδων
 εντός σχεδίου μικρής αξίας. Κι αυτό καθώς
όσοι κατέχουν οικόπεδα και η συνολική ατομική
ακίνητη περιουσία τους δεν ξεπερνά τις 200.000
 ευρώ αντικειμενικής αξίας δεν ήταν υπόχρεοι σε ΦΑΠ.
Εφόσον στα οικόπεδα βρίσκεται κτίσμα, τότε
φορολογείται η επιφάνεια που υπολείπεται από
τη χρήση του συντελεστή αξιοποίησης του
 οικοπέδου. Στην περίπτωση αυτή, επίσης
, στο μέρος του οικοπέδου που φορολογείται,
 ο φόρος μειώνεται κατά 25%. Σύμφωνα
 με τα στοιχεία του υπουργείου Οικονομικών
, τα τρία τέταρτα των οικοπέδων βρίσκονται
σε ζώνες που πληρώνουν έως 250 ευρώ το στρέμμα.
Κ. Τσαχάκης - Μ. Βουργάνα

Read more:http://agrotikanew.blogspot.gr/
 http://agrotikanew.blogspot.com/2013/10/blog-post_2846.html#ixzz2j2pSAlaU
Follow us: @agrotikanew on Twitter | agrotikanew on Facebook